近期，一则“为65岁母亲和年迈外婆租房3天被拒20次”的新闻引发关注。国家统计局数据显示，截至去年底，我国65岁及以上人口达2.2亿人，占全国人口的15.6%。实现老有所居，让租房市场对老年人更友好，需要全社会的共同托举。老人租房面临哪些难题？为何中介和房东不愿意租房给老人？这些行为是否违法？（6月19日 《人民日报》）

一位老人租房“3天被拒20次”，这一残酷的现实，揭示出当下租房市场中，老年群体所面临的巨大困境。在老龄化程度不断加深的今天，租房市场的“适老化”已迫在眉睫。我们要通过多方面的努力，打破老年人租房的重重“高墙”，为老年人创造一个更加友好、包容的租房环境，让每一位老人都能在晚年拥有一个温暖的家。这不仅是对老年群体的关爱，更是社会文明程度的体现。

老年人租房难，背后有着复杂的原因。房东和中介的担忧看似“理性”，他们担心老人健康风险高、自理能力弱，一旦发生意外，可能引发法律纠纷或导致房屋贬值。这种担忧在一定程度上反映出社会保障的缺位与法律的模糊性。我国租赁相关法律未明确禁止年龄歧视，房东可借“合同自由”之名行排斥之实。同时，养老服务体系尚未覆盖租房场景，意外责任界定不清，加剧了房东的避险心理。此外，租房市场的结构性失衡也是一个重要因素。当前租赁房源多以年轻人为目标群体，鲜有适老化设计，低楼层、无障碍通道、紧急呼叫系统等设施稀缺，供需错位下，老年人被迫在“老破小”与“拒租令”间挣扎。

然而，我们不能让这种困境持续下去。破解老年租房困局，需从制度、市场、社会观念三方面协同发力。在制度方面，现行《老年人权益保障法》虽禁止年龄歧视，但缺乏实施细则。可借鉴一些城市的实践经验，将“禁止租房年龄歧视”写入地方性法规，并建立“黑名单”公示制度，严惩违规中介与房东。同时，落实公租房优先配租政策，扩大适老化租赁房源供给，如将老旧小区改造与老年公寓建设结合，提供带电梯、防滑设施的“定制化”住房。

在市场方面，要创新风险分担机制，通过合同设计化解房东顾虑。例如，引入担保人制度，要求子女或亲属作为租金支付连带责任人；增设免责条款，明确非因房东过错导致的意外责任归属；鼓励保险公司开发“老年人租房意外险”，分散风险。在社会观念方面，我们需要从消解偏见入手，重塑社会认知。老龄化社会不是问题，而是人类文明进步的必然结果。我们应该看到老年群体身上蕴藏的知识资本与社会资本，将他们视为社会的宝贵财富。

从更广泛的角度来看，银发租房需求激增，是银发经济消费潜力巨大的表现之一。人口老龄化加剧和迁移流动活跃，是生成这一需求的主要推力。随着老年人口规模的不断扩大，租房市场必须做出相应的调整，以满足老年人的居住需求。这不仅是对老年人福祉的增进，也是推动银发经济高质量发展的重要举措。（汪昌莲）